Как стать оценщиком недвижимости: обучение и цена услуги

Работа оценщика на первый взгляд может показаться незатейливой и простой, но при рассмотрении этой профессии более детально выявляется масса требований к этому специалисту.

Популярность профессии обуславливается большой востребованностью, высоким статусом и, конечно, возможностью иметь большой стабильный доход.

Поэтому сейчас многие интересуются вопросом: как стать оценщиком, какое должен иметь образование этот специалист?

Что необходимо знать о профессии

Грамотный оценщик должен обладать разносторонними обширными знаниями в своей сфере деятельности. Проведение оценки обычно требуется при причинении вреда, ущерба движимого и недвижимого имущества, также при проведении с ними различных сделок. Как стать независимым оценщиком? Есть несколько путей:

  1. Для начала необходимо получить профильное высшее образование: экономическое, юридическое. В случае, когда человек имеет непрофильное образование, ему придется пройти переподготовку или специализированные курсы, которые в основном предлагают вузы.
  2. Получить высшее образование сразу по профилю оценщика. Сейчас большое количество вузов предлагают различные специальности по этому профилю: экспертиза и управление недвижимостью, оценщик широкого профиля и т. д.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Эксперты по оценке имеют возможность работать в нескольких конкретных специализациях. Автотранспорт и недвижимое имущество — одни из наиболее распространенных направлений их деятельности. В том случае, когда стоит вопрос, как стать оценщиком недвижимости, можно рассмотреть различные предложения дополнительного профильного образования, которое предлагают многие экономические университеты.

Только закончивший обучение дипломированный специалист должен в течение 1-3 лет пройти стажировку для того, чтобы набраться практического опыта в работе. Что нужно, чтобы стать оценщиком, экспертом своего дела, добиться повышения в этой сфере деятельности.

Для этого ему нужно будет вступить в саморегулируемую организацию. Задача этой организации состоит в том, чтобы вести контроль деятельности специалиста в этой области.

Одним из важных моментов является то, что также необходимо получить страховой полис, который в случае профессиональных ошибок застрахует оценщика от больших материальных потерь.

Кто такой оценщик и чем он занимается?

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

В последние годы данная профессия набирает все большую популярность. Как стать оценщиком и получить достойную высокооплачиваемую работу? Этот вопрос волнует многих, в частности тех, кто только определяется с будущей профессией.

Полноценное оформление и заключение сделок по праву собственности практически никогда не обходится без эксперта по оценке. Этот специалист рассчитывает реальную настоящую стоимость имущественных прав, нематериальных активов, акций, земельного участка, автомобилей и других ценностей.

Всех оценщиков подразделяют на несколько категорий. Часть специализируют свою работу на оценке недвижимости и различного оборудования. Другая часть оценивает интеллектуальную собственность, бизнес. Услуги этих специалистов востребованы как у физических лиц, так и юридических (банки, государственные структуры, страховые организации и другое).

Работа оценщиком: что она собой представляет?

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

В большинстве случаев при заключении крупных сделок необходимо узнать цену на предмет соглашения, которая актуальна на этот период времени. Как стать оценщиком, что входит в его обязанности?

Специалист по оценке должен иметь подходящее образование, приветствуются курсы повышения квалификации, опыт работы. Его задача – определение реальной стоимости имущества, размера материального ущерба, стоимости активов, интеллектуальной собственности, оборудования и многого другого.

Работа эксперта начинается с того, что он занимается сбором необходимой информации о конкретном предмете оценки.

Далее он занимается сводом анализа полученных данных и выявляет на основании этого актуальную стоимость. В работу оценщика также входят консультации клиентов по возникшим у них вопросам.

По результатам проведенной работы эксперт по оценке дает свое заключение и предоставляет его заказчику.

Что должен уметь оценщик?

Во-первых, специалист этой деятельности должен иметь подходящее образование (высшее профильное, просто высшее и переподготовку специализированных курсов). Во-вторых, он должен уверенно владеть персональным компьютером. В-третьих, иметь наличие опыта работы в подобной сфере деятельности.

Дополнительно необходимо знать, как стать оценщиком, который стремится быть не просто рядовым работником, а экспертом. Не стоит забывать и о том, что ему в обязательном порядке нужно быть членом СРО, а также оформить страховку ответственности оценочной деятельности, т. е. иметь страховой полис.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Помимо этого, специалист данной деятельности должен знать:

  • как грамотно вести переговоры с банками;
  • правила согласования рабочих моментов с аудиторскими компаниями;
  • как качественно, профессионально оформлять составленные им отчеты;
  • правила контроля по выполнению условий, которые прописаны в договоре;
  • актуальную ситуацию на рынке, уметь ее анализировать и разбираться с рабочими документами.

Работа эксперта по оценке зачастую связана с командировками. В связи с этим специалист должен быть готов к частым поездкам, которые необходимы для выполнения его профессиональных обязанностей. Также ему необходимо постоянно повышать уровень своей профессиональной компетенции, путем прохождения различных тренингов, курсов, семинаров.

Плюсы профессии

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

В этой сфере стать профессионалом быстро не получится. Как стать оценщиком в России, с чего стоит начать? Карьеру лучше всего начать с того, что новоиспеченный специалист найдет себе опытного наставника, который передаст свой опыт и научит грамотной работе и всем тонкостям. В этом случае оплата труда будет невысокой, но человек получит колоссальный опыт.

Когда оценщик почувствует, что он в силах вести работу самостоятельно, то перед ним будут открыты 3 пути: работать в частной организации, открыть собственный бизнес и пойти работать в государственное учреждение.

Большинство людей по возможности открывают собственный бизнес. Связано это с тем, что он будет пользоваться немалым спросом, начиная от частных лиц, заканчивая крупными организациями.

К плюсам профессии эксперта по оценки относятся:

  • возможность самостоятельного планирования времени;
  • возможность работать без офисного помещения;
  • наличие высокого спроса на услуги, предоставляемые независимой экспертизой;
  • благоприятные перспективы в развитие бизнеса;
  • общение и знакомство с новыми людьми;
  • достаточно высокий доход.

Почему увеличивается рост спроса на услуги оценщика?

За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона. Профессионалы своего дела зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.

Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:

  • при оформлении ипотечного кредита;
  • займе под залог недвижимого имущества в банковской организации;
  • при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
  • при оценке ущерба;
  • разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.

Минусы профессии

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

К минусам профессии оценщика можно отнести ряд следующих недостатков:

  • высокая стоимость обучения, которая в вузах варьируется от 70 до 180 тыс. рублей в 1 год;
  • необходимость регулярного прохождения обучающих программ, что тоже требует материальных затрат и не всегда удобно и возможно;
  • необходимость первое время работать за невысокую заработную плату;
  • достаточно высокая конкуренция.

Как стать независимым экспертом оценщиком и быть конкурентоспособным в настоящее время? Для этого специалист должен беспрерывно совершенствовать свои навыки и умения, на высшем уровне вести рабочую деятельность, постоянно просвещаться в вопросах и изменениях, касающихся непосредственно работы. Все это даст возможность выделиться на фоне конкурентов.

Как стать оценщиком по окончании вуза? Новоиспеченные специалисты по оценке чаще всего проходят практику в течение 2-х лет, которая позволяет обрести навыки для ведения самостоятельной деятельности. Их наставниками становятся опытные эксперты, задачей которых становится обучение подопечных грамотной правильной оценке объекта сделки, умению работать с документацией, составлению отчетов.

Кто и когда пользуется услугами экспертов по оценке?

Многие ошибочно предполагают, что сфера работы оценщика ограничивается только экспертизой недвижимости, земли, автотранспорта. Хотя, это наиболее распространенные направления. Оценщики предоставляют услуги коммерческим организациям, частным лицам в оценке реальной стоимости исследуемого предмета или выявления суммы причиненного ущерба.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Как стать экспертом оценщиком? Профессиональный специалист высшего уровня определяет стоимость предприятия, бизнеса, интеллектуальной собственности, что требует большого опыта, знаний всех тонкостей. Для определения перспектив инвестирования при покупке обанкротившегося предприятия тоже не обойтись без эксперта по оценке. Помимо этого, он выявляет:

  • среднюю стоимость работ и материалов, которые будут затрачены на устранение ущерба;
  • реальную цену оборудования и станков;
  • имеющиеся у предприятия основные средства и материальные активы;
  • актуальную на данный момент стоимость любого имущества;
  • орудие, антиквариат, драгоценности и прочее.

Важно понимать, оценщики в основном работают в какой-либо конкретной отрасли. За редким исключением эти специалисты одновременно занимаются несколькими видами в экспертной деятельности. Связано это с тем, что каждый вид требует глубоких знаний и довольно серьезной подготовки.

Самой популярной услугой по проведению экспертизы по оценке остается выявление рыночной стоимости недвижимости (нежилого и жилого фондов).

Как стать оценщиком недвижимости в России и какие подводные камни есть у этой профессии? Часто заказчики при обращении к данным специалистам просят понизить реальную стоимость на объект оценки, чтобы получить в банке большую сумму кредита или уменьшить налог. Подобные действия являются мошенничеством и преследуются по закону.

Необходимо ли открытие собственного офиса для оценочной деятельности

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Как стать оценщиком недвижимости и необходимо ли при этом открывать собственный офис? Опытные специалисты работают с большой наработанной клиентской базой, но не все имеют собственный офис, что является одним из преимуществ. Все же, если деятельность приобретает серьезный характер, то следует открыть собственный офис, который будет представлять лицо фирмы.

Лучшим вариантом будет помещение, которое располагается в центральной части города. Клиенты должны находить его без труда, приветствуется наличие парковки и удобный подъезд. Перед открытием следует продумать следующие моменты:

  • проведение при необходимости косметического ремонта;
  • оформление и меблировка;
  • организация рабочих мест для персонала;
  • наличие комфортных условий для приема клиентов.

Кто такой автооценщик?

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

В этом мире все вещи имеют свою стоимость, зачастую непросто ее вывести самостоятельно, если речь идет о дорогих или сложных вещах. В этом случае на помощь приходит специалист по оценке. Какие особенности имеет специальность и как стать оценщиком автомобилей?

Для ответа на эти вопросы необходимо по порядку разобраться в структуре этой работы. Во-первых, обязательным является наличие у специалиста ряда обязательных документов, таких же, как и у оценщиков других категорий:

  1. Диплом о профильном образовании или наличие профессиональной переподготовки).
  2. Полис страхования, который страхует ответственность деятельности по оценке. Его предоставляют практически во всех страховых компаниях.
  3. Свидетельство, которое подтверждает членство специалиста в СРО.
Читайте также:  Что такое дилинговый центр: как его открыть?

Как стать оценщиком автомобилей после ДТП и избежать непредвиденных финансовых потерь в случаях профессиональной ошибки? В этом деле на помощь и приходит страхование ответственности оценщика.

Эксперт оценщик автотранспорта после ДТП для осуществления своей деятельности должен выявить повреждения в машине. Затем провести анализ стоимости услуг по ремонту и вывести среднюю. Далее таким же образом оценщик ищет стоимость деталей, которые необходимо заменить. При проведении анализа цен используют данные из Интернета, СМИ, прайсы организаций.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Как стать оценщиком ДТП и не стать мошенником? Многие думают, что эти специалисты могут зарабатывать хорошие деньги на откатах. Например, клиент просит завысить сумму ущерба, с целью получения большей денежной компенсации.

Стоит понимать, что отчет о проделанной оценке проходит ряд проверочных организаций, и если будет выявлено, что цена была сильно преувеличена или наоборот, то специалиста могут привлечь к уголовной ответственности, а в лучшем случае к штрафным санкциями.

Источник: https://FB.ru/article/397787/kak-stat-otsenschikom-neobhodimoe-obrazovanie-usloviya-obyazannosti-i-osobennosti-vyipolnyaemoy-rabotyi

Как стать оценщиком недвижимости?

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Профессия требует наличие специальной подготовки и навыков. Поговорим о том, как стать оценщиком недвижимости: как выучиться на специалиста, сколько можно зарабатывать и как добиться успеха.

Профессия оценщик недвижимости

Оценщик недвижимости — специалист по расчету стоимости объектов недвижимости. Оценивает разные типы объектов: помещения бытового и сельскохозяйственного назначения, квартиры разной планировки, земельные наделы, частные дома.

Расчет стоимости производится на основании информации о месторасположении, объекта, его качестве, характеристиках, особенностях. Учитывается состояние самой недвижимости, а также прилегающей территории.

Обязанности

Оценка недвижимого имущества производится при оформлении сделок купли-продажи, обмена. Такие специалисты востребованы на современном рынке услуг.

В обязанности оценщика недвижимости входит:

    Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

  1. Сбор информации об объекте. Специалист выезжает на место, осматривает помещение или участок. Запрашивает информацию об имуществе в разных организациях. Проверяет права собственника, наличие задолженностей. Изучает документацию.
  2. Анализ собранных данных. При оценке учитывается внутренне и внешнее состояние дома, квартиры. Влияет район, где расположен объект. Специалист также берет во внимание индивидуальные особенности.
  3. Оформление отчетной документации. Все бумаги заполняются с учетом особых требований. Приводится информация об имуществе, актуальная для оценки его стоимости. Фиксируются методы оценки, расчеты. Все страницы нумеруются и сшиваются в соответствии с установленными требованиями.
  4. Ведение переговоров с организациями. Эксперт должен по каждому объекту консультироваться с банковскими организациями, аудиторскими компаниями. Направлять запросы в другие фирмы. Это нужно для выяснения прав собственности, наличия задолженностей и т.д.
  5. Консультирование клиента. Специалист общается с собственником: объясняет принципы работы, определяет перечень документов, которые нужны для оценивания. Нужно уметь пояснить итоговое заключение о стоимости: от чего она зависит, что при этом учитывалось.

Перечень обязанностей зависит от типа занятости. Независимые оценщики недвижимости вынуждены все делать самостоятельно. Если вы работаете в компании, то круг ответственности определяет фирма. Также на специфику и процесс работы влияет регион проживания и тип объекта недвижимости.

Прибыль зависит от конкретного количества заказов и региона. Заработная плата в этой нише по России колеблется от 20 до 130 тысяч рублей.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая профессия, специальность оценщика имеет свои особенности и тонкости. Среди преимуществ данного рода деятельности можно выделить:

    Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

  1. Свободный график. Специалист сам организует свое рабочее время. Выбирает время для выездов, бумажной работы, расчетов. Сам назначает встречи, заказывает выписки.
  2. Возможность работать удаленно. Подходит для независимых экспертов. Можно организовывать встречи с клиентами в кафе, а работать дома. Так отпадает необходимость снимать помещение под офис.
  3. Высокий доход. На заработок влияет репутация и спрос на специалиста в конкретном регионе. Средний доход в этой нише составляет 40 тысяч рублей в месяц. Чем компетентнее эксперт, тем больше заработок.

Как и другой тип занятости, работа оценщиком сопряжена с некоторыми минусами. Среди них можно назвать:

  1. Материальную ответственность. Специалист оценивает состояние объекта и отвечает за качество своей работы. Если расчеты выполнены неверно и клиент несет убытки, то компенсировать их придется вам.
  2. Постоянную учебу. Чтобы быть в тренде, нужно постоянно развиваться и изучать тематические новости. Без этого выдержать конкуренцию практически невозможно. Кроме того, предусмотрена специальная программа повышения квалификации — курсы оценщиков. Это обязательное условие для специалистов этого профиля.
  3. Высокие требования. Специальность предполагает работу с разными документами, проведение расчетов, комплексный анализ. Для этого требуется особый склад ума. При этом знания являются лишь одной из составляющих успеха. Здесь также важен опыт. Чтобы его получить придется несколько лет поработать помощником. На первых порах не стоит ожидать большого дохода.

Как стать оценщиком недвижимости

Чтобы освоить профессию, нужно пройти долгий путь. Для этой работы важно образование и наличие особых навыков. Успех приходит с опытом. Все действия по освоению специальности можно разделить на несколько шагов.

Получите соответствующее образование

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Такая специальность представлена в ограниченном количестве ВУЗов. Конкуренция там огромна. Однако есть альтернативный путь.

Для начала вы можете поступить в университет и пройти обучение по экономическому и юридическому профилю. Далее нужно окончить курсы переподготовки на интересующую специальность.

Перечень заведений занимающихся переподготовкой значительно больше. Конкуренция здесь не такая жесткая.

По окончании образовательного курса вам выдадут документ государственного образца. Он является подтверждением, что вы имеете право заниматься оценкой недвижимости.

Пройдите практику

Должность оценщика предполагает наличие не только теоретических знаний, но и наличие практических навыков. Без них грамотно выстроить рабочий процесс невозможно.

Чтобы получить соответствующий опыт, нужно поработать помощником эксперта 1-3 года. За это время вы сможете приобрести необходимые знания и умения:

    Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

  1. Научитесь получать нужную информацию. Строить диалог с клиентом и различными организациями. Выявлять особенности объекта.
  2. Приобретете навык обработки большого количества информации. Научитесь быстро находить то, что существенно для конкретного дела.
  3. Сможете применять несколько методом оценки стоимости объекта. Освоите работу с разными системами для расчетов.
  4. Поймете, из чего складывается стоимость каждого конкретного объекта недвижимости. Научитесь видеть существенные критерии оценки, учитывать индивидуальные достоинства и недостатки имущества.
  5. Научитесь общаться с клиентами, составлять отчеты, оформлять документацию.

Наставник необходим на первом этапе для того, чтобы подсказать, как грамотно выстраивать процесс на всех этапах. Он объяснит, как целесообразней провести то, или иное дело, укажет на недостатки и ошибки.

Найти работу можно несколькими способами. Вы можете направить запрос через учебное заведение, где получили образование или организовать процесс самостоятельно.

Вакансии можно искать:

  1. Через знаковых. Актуально если у вас есть связи в данной сфере.
  2. На сайтах компаний, занимающихся оценкой недвижимости. Вакансии публикуются в соответствующих разделах, группах.
  3. На сайтах по поиску работы. Можете воспользоваться сервисами hh.ru или Авито.

Заработная плата на начальном этапе будет значительно отличаться от дохода опытного специалиста. К этому нужно быть готовым. Однако не стоит пренебрегать этим этапом. Здесь вы приобретете бесценный опыт и поймете особенности работы.

Сдайте экзамен

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Так вы наберетесь опыта и приобретете необходимые навыки, которые помогут вам с успехом выдержать экзамен. Базовые теоретические сведения содержит справочник Л. А. Лейфера. Это основное пособие для оценщиков.

Самостоятельная работа требует постоянного развития и совершенствования способов оценки. Раз в три года специалист этого профиля обязан подтверждать свою квалификацию. Это делается в экзаменационной форме. Без своевременного прохождения курсов повышения квалификации заниматься оценочной деятельностью запрещено.

Экзамен проходит в строго определенной форме. Идентичные задания рассылаются во все регионы страны. Экзамен состоит из трех частей:

  1. Работа с недвижимыми объектами;
  2. Движимое имущество;
  3. Оценка бизнеса и нематериальных активов.

Оценка компетенций проводится уполномоченной комиссией. Прием экзамена осуществляется в Федеральном ресурсном центре.

Вступите в СРО

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услугиСРО — реестр оценщиков недвижимости. Это саморегулируемая организация, позволяющая работать на законных основаниях и застраховать свою деятельность. Члены организации получают помощь в юридических вопросах.

В рамках СРО действуют программы повышения квалификации. Начинающий специалист вступает в общество и на его базе строит дальнейшее развитие в профессиональной области.

СРО помогают специалистам, которые хотят самостоятельно заниматься оценкой недвижимости. Каждая организация имеет государственный статус. Ознакомиться с перечнем действующих СРО можно на сайте Росреестра. Каждый специалист имеет право вступить только в одну организацию. Членство в нескольких СРО не допускается.

Чтобы вступить в организацию, нужно представить следующие документы:

  1. Заявление на желание вступить в общество. Заполняется в момент обращения в офис. Этим документом вы подтверждаете свое согласие на обработку ваших персональных данных.
  2. Копия диплома о получении соответствующего образования. Заверяется нотариусом. Также необходимо предоставить свидетельства о прохождении курсов переподготовки и повышения квалификации. Копии должны подтверждать, что вы проходили обучение не реже одного раза за три года.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Справка об отсутствии судимостей или окончании тюремного срока.

Перечень документов устанавливается конкретной организацией. Средний срок рассмотрения заявки — 7-10 дней. Каждый член СРО после вступления получает свидетельство. Этот документ подтверждает ваше право заниматься оценкой недвижимого имущества.

Членство в СРО не бесплатно. Суммы взносов зависят от региона и организации. Вступительный взнос, как правило, составляет около пяти тысяч рублей. Годовая выплата — 10 тысяч. Также необходимо сразу внести взнос в компенсационный фонд. Он составляет порядка 30 тысяч рублей.

Оформите страховку

Чтобы стать полноправным экспертом в области оценки недвижимости в 2019 году, необходимо оформить страховой полис. Его стоимость зависит от суммы, на которую вы хотите застраховаться, а также условий страховой компании. Чем выше сумма страхования, тем дороже будет стоить полис.

Начало самостоятельной карьеры

Существует несколько вариантов начала карьеры. Вы можете устроиться в компанию, работать самостоятельно или создать свою фирму. Каждый вариант имеет свои преимущества и сопряжен с определенными рисками.

Работа по найму

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услугиТакая деятельность предполагает работу в компании. В обязанности штатного оценщика входит стандартный набор действий: сбор информации, анализ, расчеты, предоставление отчетов. Среди преимуществ такой работы можно выделить, отсутствие необходимости искать клиентов.

Читайте также:  Производство керамзита: необходимое оборудование, технология, подробный расчет

Все запросы граждан на первичном этапе обрабатывают менеджеры. От штатного сотрудника требуется только непосредственное выполнение своих обязанностей.

В качестве основного недостатка можно отметить низкую заработную плату в сравнении с независимым экспертом. Хотя и здесь есть свои преимущества. Вы будете получать стабильный оклад с первого дня работы.

Чтобы выйти на приличный доход самостоятельно, потребуется время. Ведь для этого нужно создать репутацию и клиентскую базу.

Чтобы устроится в штат, нужно найти компанию. Вакансии публикуются на различных сайтах по поиску работы. Для получения должности нужно подтвердить свое образование и опыт в области оценочной деятельности.

Некоторые работодатели также требуют:

  • умение работать с компьютером. Базовые программы для расчетов разработаны в электронном виде;
  • водительские права. Автомобиль требуется для поездок на объекты;
  • согласие на командировки. При нехватке сотрудников вас могут направить в другой регион;
  • согласие на участие в профессиональных тренингах от компании. Работодатели организуют курсы повышения квалификации на базе своей фирмы. Так вы всегда будете в тренде.

Самостоятельная деятельность

По статистике, независимые эксперты зарабатывают больше штатных сотрудников. Это связано в первую очередь с отсутствием дополнительных издержек на аренду офиса или другого помещения.

Высокий доход предполагает повышенную нагрузку. При самостоятельной работе вам придется самим искать клиентов, договариваться с ними, решать организационные вопросы.

Процесс образования также придется организовывать самостоятельно: записываться на курсы повышения квалификации, изучать свежие публикации.

Чтобы начать самостоятельную деятельность в России нужно открыть ИП и завести расчетный счет.

Своя компания

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Наработайте клиентскую базу, создайте репутацию, регулярно расширяйте штат и увеличивайте количество заказов.

Своя компания — это иной вид ответственность. Здесь вы отвечаете не только за себя и клиента, но и за своих сотрудников. Вам придется выплачивать заработную плату, контролировать качество работы, проводить обучение.

Подведем итоги

Профессия оценщика недвижимости требует теоретических знаний и практических навыков. Чтобы преуспеть в работе, нужно всегда оставаться в тренде: изучать новую информацию, регулярно учиться.

Сразу стать востребованным специалистом не получится. Для начала нужно получить соответствующее образование и пройти практику.

Если вы будете работать качественно, то со временем получите хорошую репутацию и создадите большую клиентскую базу.

Источник: http://expert-home.net/kak-stat-otsenshhikom-nedvizhimosti/

Обучение на Оценщика

Главная / Программы обучения / Обучение на оценщика

Обучение на Оценщика — является одним из основных направлений нашего института.

Независимая оценка — это интересная, высокооплачиваемая профессия, возможность без первоначального капитала открыть собственную оценочную компанию, возможность работать на себя.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Сколько зарабатывает оценщик? Как известно оценщик делает отчеты об оценке стоимости того или иного имущества начиная от квартир и заканчивая оценкой бизнеса и имущественных комплексов. Самое простое — отчет об оценке стоимости квартиры при ипотечном кредитовании в банке.

Каждая квартира, купленная в ипотеку подлежит оценке. Стоимость работы — 3500-4500 руб, в зависимости от площади и расположения квартиры. Срок изготовления отчета 2-3 часа. В среднем в оценочных компаниях ставится план: 5 отчетов за 2 рабочих дня.

Стоимость оценочных услуг указана для Петербурга, в среднем по России стоимость варьируется от 3000 руб до 10 000 руб. Стоимость оценки имущества, пострадавшего от залива квартиры, включая внутреннюю отделку: 7000 рублей. Стоимость оценки здания — от 20 000 руб.

Стоимость оценки действующего бизнеса — от 100 000 руб. Стоимость услуг судебного оценщика выше, примерно, в 1,5-2 раза.

  • Санкт-Петербургский институт управления приглашает на обучение по программам: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Оценка стоимости недвижимости», «Оценка стоимости движимого имущества», «Судебная оценочная экспертиза». 
  • За период экспертной деятельности нашими преподавателями накоплен огромный опыт, который мы рады будем вам передать.
  • Вне зависимости от формы обучения во время обучения или после обучения мы предлагаем ПРАКТИКУ, в том числе индивидуальные занятия с экспертом-оценщиком со стажем работы от 12 лет. 
  • Обращаем также внимание на то, что в связи с изменением законодательства в 2017 году стоимость услуг оценщиков выросла, а количество оценщиков сократилось.  Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги
  • Пройти обучение на оценщика в нашем институте Вы сможете по двум образовательным программам :

1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) (программа для тех, кто планирует оценивать недвижимость, оборудование, автотранспорт, бизнес, НМА и т.д., выполнять отчеты об оценке по 135 ФЗ и ФСО).

2. Судебная оценочная экспертиза (программа для тех, кто планирует выполнять экспертные заключения в досудебном и судебном порядке). 

  1. 1. Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги
  2. Программа обучения для тех, кто хочет стать оценщиком недвижимости, оценщиком движимого имущества, оценщиком бизнеса, и также иного имущества. (Профессиональная деятельность ведется в соответствии с 135-ФЗ и ФСО)
  3. Почему именно сейчас программа обучения на оценщика особенно актуальна?

В связи с изменением законодательства (Квалификационный экзамен проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 29.05.2017 №257) количество оценщиков уменьшится, а стоимость оценочных услуг вырастет.

Подробнее о сдаче квалификационного экзамена мы информируем наших выпускников (преподаватели «Санкт-Петербургского института управления» являются действующими оценщиками, членами разных Саморегулируемых организаций Санкт-Петербурга и Москвы, мы ведем свою базу вопросов и ответов по различным направлениям сдачи экзамена).

  Экзамен не проводится для судебных оценщиков, по окончании обучения Вы сможете сразу начать работать.

Несмотря на то, что на данный момент законодательно разделено: Оценка движимого имущества, Оценка недвижимого имущества, Оценка бизнеса, программа обучения общая, универсальная — Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Т.е. закончив обучение по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) Вы сможете сдавать экзамен по любому из выбранных направлений или по всем.

Также мы предлагаем отдельные программы обучения на оценщика: «Оценка недвижимого имущества» 510 часов, «Оценка движимого имущества» 510 часов. Данные программы для тех, кто планирует заниматься оценкой только в одном выбранном направлении.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

  • Мы предлагаем 2 формы обучения по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса):
  • 1) Форма обучения: дистанционная (начать обучение Вы сможете сразу после заключения договора и оплаты, обучение доступно всем гражданам нашей страны, имеющим или получающим высшее образование, вне зависимости от места жительства).
  • Количество учебных часов: 820

Стоимость обучения: 29 500 рублей (рассрочка 15 т.р.+14,5 т.р.). 

Срок обучения: 5 мес

В процессе обучения предусмотрены очные консультации с преподавателями, действующими оценщиками со стажем работы от 12 лет для жителей Санкт-Петербурга, а также консультации по телефону и скайпу для жителей других регионов.

Как начать обучение? Уже через несколько часов Вы сможете стать нашим слушателем: необходимо выслать на электронную почту (или привезти лично)  копию паспорта и диплома об образовании, заполнить Анкету и Заявление (в разделе Контакты на нашем сайте). После оплаты по договору мы вышлем лекции и задания. 

Приглашаем на очную практику: индивидуальные занятия с действующим оценщиком (предоставляется организованное рабочее место) 3 дня, 2 часа в день — 9 т.р., или 7 рабочих дней, 2 часа в день — 19 т.р. Вы получите: шаблоны отчетов, шаблоны расчетных файлов, выполните самостоятельно отчеты, зададите все интересующие Вас вопросы.

2) Форма обучения: очно-заочная  

Количество учебных часов: 820

Срок обучения 5-6 мес. 2 месяца — очные лекции и практика в компьютерных классах по спецпредметам, обучение проводят действующие оценщики со стажем работы от 12 лет, к.т.н.

Очное обучение проходит:  пн-пт с 19-00 до 21-30 часов в течение 2х месяцев до окончания обучения. 

Стоимость обучения: 55 000 рублей (рассрочка на 3 месяца 20 т.р.+20 т.р. + 15 т.р.)

По окончании обучения выдается диплом о профессиональной переподготовке. 

Как начать обучение? По мере формирования группы: от 10 до 20 чел, ждем Ваши заявки по электронной почте, необходимо заполнить и направить Анкету и Заявление (скачать в разделе «Контакты» нашего сайта).  

Выпускники программы «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» осуществляют деятельность в соответствии с 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральными стандартами оценки, т.е. выполняют отчеты об оценке, являющиеся официальным документом.

№ п/п Наименование дисциплины Общая трудоемкость, часов
1 Правовое обеспечение профессиональной деятельности 22
2 Основы экономической теории и экономики предприятия 34
3 Бухгалтерский учет 22
4 Аудит 22
5 Налоги и налогообложение 32
6 Основы оценочной деятельности 10
7 Основы оценки стоимости недвижимости 74
8 Оценка стоимости земельных участков 32
9 Ценообразование в строительстве 20
10 Практика оценки стоимости недвижимости 52
11 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 52
12 Ценообразование в машиностроении 24
13 Оценка стоимости транспортных средств 40
14 Практикум в оценке стоимости машин и оборудования 40
15 Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 92
16 Практикум оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 54
17 Оценка стоимости финансовых институтов 32
18 Оценка стоимости ценных бумаг 30
19 Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) 72
20 Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса) 54
Итоговая аттестация (выпускная квалификационная работа) 10
Итого 820

2. Программа обучения «Судебная оценочная экспертиза»

На текущий момент времени значительное количество заказов по оценке выполняются для судебных процедур. В отличие от отчетов по оценке, для судебных процедур составляется экспертное заключение. Экспертное заключение составляется как в досудебном, так и в судебном порядке.

  1. Эксперт — лицо, обладающее специальными знаниями, привлекаемое для проведения экспертизы.
  2. По окончании обучения по программе «Судебная оценочная экспертиза» и получения диплома, выпускник сразу может начать работать.
  3.  1. Программа Судебная оценочная экспертиза 602 часа
  4. Количество учебных часов: 602
  5. Продолжительность обучения: 5 мес

Стоимость обучения: 33 т.р. (рассрочка 20 т.р.+13 т.р.)

  • Форма обучения: заочная (дистанционная)
  • 2. Программа Судебная оценочная экспертиза 328 часов
  • Продолжительность обучения: 2 месяца

Стоимость обучения: 24 т.р. (рассрочка 14 т.р.+10 т.р.)

Форма обучения: заочная (дистанционная)

Требования к слушателям: наличие любого средне-специального или высшего образования

Мы рекомендуем вступить (по желанию) в Некоммерческое партнерство «Национальная коллегия судебных экспертов».

Вступительный взнос для выпускников Санкт-Петербургского института управления отсутствует, годовые членские взносы — 6 т.р.

Читайте также:  Кафе быстрого питания: подробный бизнес план

Также Вы можете пройти сертификацию (по желанию) для подтверждения качества предоставляемых Вами услуг, стоимость сертификации для выпускников СПИУ скидка 70% — 6 т.р., сертификат на 3 года.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Когда производится экспертиза для судебных процедур: при заливах квартир и коммерческих помещений, при пожарах, при оспаривании сделок с имуществом: движимым или недвижимым, при бракоразводных процессах и др.Объектом исследования могут быть: квартиры, участки, коммерческие помещения, здания, оборудование, имущество, акции, векселя, доли УК, имущественные комплексы и т.д.

 Программа обучения:     

Наименование учебной дисциплины Общая трудоемкость, часов
Теоретические и правовые основы судебной экспертизы 22
Основы оценочной деятельности 10
Участие в процессуальных действиях 24
Заключение эксперта 16
Основы оценки стоимости недвижимости 74
Оценка стоимости земельных участков 32
Ценообразование в строительстве 20
Практика оценки стоимости недвижимости 52
Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 52
Ценообразование в машиностроении 24
Оценка стоимости транспортных средств 40
Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 92
Оценка стоимости финансовых институтов 32
Оценка стоимости ценных бумаг 30
Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) 72
Итоговая аттестация (выпускная аттестационная работа) 10
Итого: 602

Источник: http://institut-upravleniya.ru/obuchenie-na-ocenschika

Что нужно знать о профессии оценщика?

Эксперт по оценке имущества определяет реальную стоимость объекта, цену замещения, воспроизводства, ликвидации. Экспертиза цены (рыночной, инвестиционной, утилизационной, специальной) необходима при проведении большинства крупных сделок с недвижимостью, земельными участками, автомобилями, расчете ущерба для страховой выплаты, оформления займов.

Направление работы определяет требования к специалисту. И ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости в России, к примеру, в деталях (вспомогательных курсах) может отличаться от описания плана действий для освоения профессии оценщика автомобилей, ювелирных изделий, антиквариата.

Виды оценщиков

Представители профессии делятся по нескольким признакам.

  1. В зависимости от характера проводимой оценки это специалист по определению:
  • рыночной стоимости (продажи, покупки квартиры, автомобиля);
  • стоимости для налогообложения (расчет задолженности перед ИФНС, сопровождение процедуры банкротства);
  • специальной цены (отличной от стоимости в стандартах);
  • инвестиционной (расчет исходя из доходности для конкретного инвестора в заданных условиях инвестирования);
  • стоимости замещения (оценка убытка при подаче претензии на страховую выплату, компенсацию с виновника);
  • цены воспроизводства (расходы на воссоздание объекта, аналогичного погибшему);
  • утилизационной, ликвидационной стоимости (издержки по уничтожению предмета оценки);
  • цены объекта на ограниченном рынке (применяется при невозможности реализации имущества на открытом рынке).
  1. По характеру оцениваемого имущества. Здесь будущий эксперт должен определиться, как стать оценщиком автомобилей, недвижимости ювелирных изделий, имущества физических лиц, земельных паев, предприятий, прав требования, работ.
  • Экспертиза автотранспорта определяет объективную стоимость исследуемого средства с целью его продажи, передачи в качестве выплаты задолженности.
  • Эксперт по недвижимым объектам подключается на этапе подготовки сделки (продажа, дарение, мена). Его заключение необходимо для оформления прав на наследство, ипотеки, заверения договоров нотариусом, ведения судебных разбирательств, расчета налогов, оформления банкротства физического, юридического лица.
  • Специалист по ювелирным изделиям работает с украшениями из золота, серебра, платины. Подключается к процессу урегулирования инцидентов (хищение, ограбление ломбарда, магазина), оценке активов ювелирного завода, нанесенного ущерба.
  • Оценщик имущества физических лиц и предприятий осуществляет расчет стоимости активов в собственности гражданина (компании) в рамках оформления банкротства или крупного займа.
  • Экспертиза выполненных работ (проектных, строительных, монтажных) требуется для расчета компенсации по договору подряда, судебных разбирательств, контроля качества, оформления документов для участия в тендерах.

Как стать экспертом оценщиком?

Перед тем как стать востребованным специалистом рынка услуг экспертов-оценщиков, необходимо выполнить ряд условий.

  1. Пройти профессиональную подготовку.
  2. В зависимости от выбора специальности может потребоваться квалификационный курс.
  3. Оформить членство в саморегулируемой организации.
  4. Проработать 1–2 года на младших должностях (помощник эксперта, секретарь).

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

 Какое требуется образование?

Обязательный минимум эксперта любого направления – высшее образование, экономическое или юридическое. Оптимальные варианты профилей:

  • основы экономики;
  • бухгалтерский учет и аудит;
  • финансы и кредит;
  • налоги и налогообложение.

Степени бакалавра достаточно для начала карьерного становления. Желая получить конкурентное преимущество на рынке оценочных услуг, полезно рассмотреть перспективы дальнейшего обучения (магистратура). Здесь возможно/желательно расширение профиля – управленческие профессии, прикладная информатика, юридические специальности.

Ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости (наиболее востребованная и высокооплачиваемая специализация группы), лежит через 2 уровня подготовки. На первом требуется экономический (или юридический) профиль. На втором – глубокое изучение применяемых в оценке инструментов (информатика, юриспруденция, менеджмент или маркетинг в части исследований рынка).

Пройти профподготовку можно за 4–6 лет (зависит от уровня). Плюс, 2–6 месяцев профильного обучения (курсы оценщиков). Параллельно желательно улучшить знание иностранного языка (английский).

Перспективы и доход

Рынок спроса на оценщика недвижимости, эксперта-техника (автомобили, спецтехника, оборудование), специалиста по ювелирным изделиям и корпоративным клиентам (активы предприятий) постоянно растет. Запрос работодателей Москвы на январь 2019 года составил 480 вакансий. Постоянное количество предложений – 130–250 в зависимости от сезона.

Профессия входит в топ-20 наиболее престижных и высокооплачиваемых. Возможные места работы:

  • страховая компания (департамент урегулирования страховых случаев, риск-менеджмент);
  • банки и кредитные организации (залоговый отдел);
  • независимые оценочные бюро (строительная экспертиза, оценка недвижимости);
  • юридические агентства;
  • дилерские площадки (продажа неновых автомобилей).

Оценщик недвижимости с высшим образованием, опытом 2–3 года может открыть собственное дело – сотрудничать с крупными организациями, оказывать услуги банкам, страховщикам, застройщикам, инвесторам. Список длинный – запрос на услуги независимой оценки для решения споров, заключения контрактов, ведения сделок остается нереализованным.

Работа эксперта оценивается по-разному. Минимум начинается с 35–45 тысяч рублей (зарплата в месяц). 2–4 года стажа повысят ставку до 55–80 тысяч. Опытный специалист с заслуженной репутацией на этом рынке может получать 100–150 тысяч рублей. 

Источник: https://synergy.ru/about/education_articles/speczialnosti/kak_stat_ocenshchikom

Работа оценщиком недвижимости с обучением в Москве

Вакансий найдено: 228

Cредняя заработная плата: 47 203 руб.

от 40 000 руб. до 70 000 руб.,

С обучением

Обязанности: Прием и оценка драгоценных изделий у населения; Внесение данных в программу; Выдача залоговых билетов; Доброжелательное общение с клиентами; Работа с клиентами.… Полное описание

FRIENDS, Москва — adzuna.ru: 9 часов назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие бизнеса… Полное описание

Евроэксперт, Москва, Парк Победы — xjobs.org: 18 часов назад

  • 40 000 руб.,
  • Коммерческая,
  • С обучением

Требования:
Обязанности:
Прием и оценка драгоценных металлов;
Диагностика драгоценных камней (бриллиантов);
Проведение операций в ломбарде: за м, обмен,… Полное описание

SUNLIGHT, Москва — xjobs.org: 19 часов назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт – это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие бизнеса… Полное описание

Евроэксперт, Москва, Парк Победы — adzuna ru: 1 час назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт – это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие бизнеса… Полное описание

Евроэксперт, Москва, Парк Победы — adzuna ru: 10 минут назад

Компания «Терра Докс Инвест» является одним из лидеров на рынке консалтинговых услуг, а по итогам 2018 года входит в ТОП — 25 компаний России, оказывающих услуги по… Полное описание

ТДИ, Москва — adzuna ru: 3 часа назад

  1. от 70 000 руб.,
  2. Полная,
  3. С обучением

ООО «Агентство «Русспромоценка» оказывает услуги по оценке более 20 лет и на протяжении последних 10 лет входит в число крупнейших компаний работающих на российском рынке… Полное описание

Агентство «Русспромоценка, Москва — adzuna ru: 3 минуты назад

Если: Вы хотите работать в дружной и успешной команде; У Вас есть опыт в оценке имущественных комплексов и бизнеса; Вы хотите дальнейшего профессионального роста, то эта… Полное описание

Кроу Русаудит, Москва — adzuna ru: 1 час назад

от 120 000 руб. до 150 000 руб.,

С обучением

Вакансия: руководитель проектов по направлению «оценка недвижимости» На постоянную работу в компанию ООО «Центр профессиональной оценки» (ООО ЦПО), г.Москва, требуется… Полное описание

Центр профессиональной оценки, Москва — adzuna ru: 3 часа назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт – это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие бизнеса… Полное описание

Евроэксперт, Москва, Парк Победы — neuvoo.com: 2 дня назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт – это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие… Полное описание

HeadHunter, Москва, Парк Победы — neuvoo.com: 2 дня назад

ООО «ИНЕКС» ищет себе в команду оценщика. Основным направлением деятельности компании является предоставление оценочных услуг для собственников бизнеса и физических лиц… Полное описание

HeadHunter, Москва, Тульская — neuvoo.com: 2 дня назад

Компания Евроэксперт более 15 лет успешно оказывает консалтинговые услуги в России. Наш продукт – это комплексные решения, позволяющие обеспечить эффективное развитие… Полное описание

HeadHunter, Москва, Парк Победы — neuvoo.com: 2 дня назад

Вакансия:руководитель проектов по направлению «оценка недвижимости»На постоянную работу в компанию ООО «Центр профессиональной оценки» (ООО ЦПО), г.Москва, требуется… Полное описание

Центр профессиональной оценки, Москва — neuvoo.com: вчера

от 60 000 руб. до 100 000 руб.,

Полная,

С обучением

Если вы хотите зарабатывать меньше 60 000 рублей, то не читайте вакансию дальше В компанию требуется специалист по оспариванию кадастровой стоимости. Основные обязанности: -… Полное описание

Независимая экспертная оценка Вега, Москва — adzuna ru: 33 минуты назад

ГК «Нексиа Пачоли» — член международной сети независимых аудиторско-консалтинговых фирм Nexia International, которая входит в ТОП-10 крупнейших аудиторско-консалтинговых… Полное описание

HeadHunter, Москва — neuvoo.com: вчера

ООО «ИНЕКС» ищет себе в команду оценщика.
Основным направлением деятельности компании является предоставление оценочных услуг для собственников бизнеса и физических… Полное описание

ИНЕКС, Москва, Тульская — alljob.org: 2 недели назад

от 30 000 руб. до 70 000 руб.,

  • Полная,
  • от 1 до 3 лет,
  • С обучением

Обязанности: составление отчетов об оценке Требования: Мы ищем активного и дисциплинированного сотрудника, который: имеет желание работать; обязательно имеет опыт по оценке… Полное описание

Финансовый Альянс, Москва — employmentcenter.ru: 38 минут назад

Источник: https://ru.jobsora.com/moskva/ocenshhik_nedvizhimosti/ben/s-obucheniem

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector