Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?
Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Грамотное вложение денег — это ключ к обеспеченному будущему. Распределяя финансы в многообещающих проектах инвестирования, человеку открывается возможность повысить достаток.

Какие способы стоит относить к допустимым со стороны выгоды, и какую доходность они способны дать новичку в инвестициях, подробно рассматривается в этой статье.

Где взять средства для инвестирования?

Вопросом, где достать доступные деньги, задаются люди, задумывающиеся о будущем уже сейчас.

Все знают, что денег много не бывает. Если целеустремленно не начать действовать в сторону приумножения достатка, то и инвестировать нечего.

Есть 3 способа найти деньги:

  1. Отлаживать 15% заработной платы. Этот метод работает неизменно. Главное, обозначить какое количество средств взять без неблагоприятного исхода. Если человеку сложно отлаживать финансы и искушение потратить их большое, будет целесообразно начать вкладывать с тысячи рублей. Таких способов мало и они не столь рентабельны, если сравнивать с инвестициями в 100 тысяч и больше. Но в любом случае, есть смысл рассматривать вложения маленьких сумм в роли скоротечного рубежа, ведущего к «великой» цели.
  2. Занять у семьи. Не самая прекрасная идея, но она вполне приемлема. Родители, если есть возможность, могут подарить стартовый капитал на полезное дело бесплатно.
  3. Вспомогательный заработок. В роли его источника будет целесообразно рассмотреть сверхурочные работы на главном месте либо периодические «шабашки» со «скромным» вознаграждением. Работать понадобится дольше, но с целью приобретения пассивной прибыли в будущем есть смысл начать трудиться.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Финансы дадут свои всходы

Попадается множество аферистов, которые обещают легкодоступные средства, а также высокую рентабельность за короткий промежуток времени. С фактическими вкладами они ничем не похожи.

Ниже приведены работающие и безопасные инструменты инвестирования, которые дают возможность получить отклик на вложенные деньги, принимая во внимание возможные риски.

Банковский вклад

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Найдите свой способ складывать финансы

Вклад в банковское учреждение считают известнейшим инструментом вложения. Прибыльность метода не часто перекрывает инфляцию государства за год. В связи с этим, вклад в банк стоит отнести к методам хранения, а не повышения достатка.

Вклад в банк – известнейший и легкий метод инвестировать средства под проценты.

Малая прибыльность такой инвестиции – это искренняя плата за безмятежность, поскольку риски в таком подходе предельно малы.

Если капитал инвестиций не больше, чем 1 400 000 рублей, то можно совершенно не переживать. Текущее законодательство утверждает, если учреждение объявит себя банкротом, то страна вернет человеку его средства.

Прибыльность вкладов в банковские учреждения колеблется от 7 до 10%, что на 2 процента меньше инфляции.

Лучший банк среди населения – Сбербанк, невзирая на то, что процентная ставка по вкладам в нем меньше, чем средняя на рынке. Устойчивость банка, а не возможный доход по инвестиции для большинства становится решающим фактором.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

  • Почти нет возможных рисков;
  • Вклады страхуются;
  • Есть возможность вернуть средства (в некоторых случаях без утраты процентов);
  • Отсутствие привязки к стартовому капиталу (вложить можно даже тысячу рублей).

Недостатки:

  • Прибыль по вкладу при хорошем прогнозе перекроет инфляцию;
  • Во множестве банковских учреждений при длительном закрытии вклада проценты утрачиваются.

Недвижимость

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Недвижимость

Недвижимость ценится, даже когда на дворе кризис ее цена практически не падает. Недвижимость, если сравнивать с большинством активов, не подвержена инфляции.

По этим причинам – это один из многообещающих и стабильных трендов для инвестирования. На недвижимости «подняли» капитал множество людей.

Есть несколько методов заработать на инвестициях в недвижимость. Ниже будут определенные примеры.

Итак, 2 метода:

  1. Приобретение недвижимости на стадии возведения либо без облицовки.
  2. Приобретение домов, квартир и недвижимости коммерческого типа с последующей сдачей в аренду

Приобретение недвижимости на стадии возведения либо без облицовки

Тут существует возможность обезопаситься и застраховать за 1-4% возможные риски (к примеру, если сдача объекта произведена не в срок либо застройщик объявил себя банкротом).

Чтобы зарабатывать этим способом, будет целесообразно купить «черновой» вариант квартиры в благоустроенном микрорайоне за 1,5 млн. (примерно за полгода-год до сдачи объекта). Около 300-500 тысяч пойдет на облицовочные работы в квартире и косметический ремонт. Когда она «закончена», ее будет целесообразно продать по цене 2,5 млн. рублей.

В результате с одной квартиры реально получить полмиллиона «чистой» прибыли.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Вложите деньги в недвижимость

Приобретение домов, квартир и недвижимости коммерческого типа с последующей сдачей в аренду

  • Способ работает в мегаполисах и городах-курортах.
  • Если рассуждать о квартирах, то для сдачи в аренду подходящими считают однокомнатные.
  • Яркий пример из жизни эксперта!

После покупки однокомнатной квартиры в курортном городе Сочи за 3 миллиона рублей, в летний сезон он сдавал ее посуточно за 2-3 тысячи. Средняя прибыль в месяц примерно 50 тысяч.

 После окончания курортного сезона получалось выручать по 20-30 тысяч рублей.

Следовательно, прибыль за год методом инвестирования в недвижимость колеблется от 10 до 17 процентов.

А это существенно больше, если сравнивать с вкладами в банки. Стоит уделять внимание тому, что недвижимость ежегодно поднимается в стоимости и перекрывает инфляцию.

Существует еще один метод заработка на недвижимости, который зовется субаренда. Проще говоря, человек берет в аренду объект по желаемой цене на долгий срок (от месяца) и сдает его посуточно по большей стоимости. Для реализации подхода не требуется большой стартовый капитал.

Недвижимость коммерческого типа тоже востребована. К таким типам недвижимости относят магазины, офисы и так далее.

Часть людей перекупают пару-тройку магазинов либо торговых точек на рынке, сдают их в аренду и извлекают стабильную пассивную прибыль.

В недвижимость инвестируются немалые суммы и все из-за того, что она является действительно выгодным и стабильным активом на планете.

Эксперты рекомендуют всем, кто обладает миллионным капиталом, инвестировать в недвижимость.

Единственный недостаток – это то, что необходим высокий стартовый капитал. Невзирая на то, что прибыльность по недвижимости не большая, этот метод инвестирования позволяет извлекать стабильную прибыль каждый месяц с минимумом рисков.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

  • Хорошая средняя прибыльность в сочетании с малыми рисками;
  • Реально извлекать каждый месяц прибыль с аренды на пассиве;
  • Защищенность инвестиций от инфляции, поскольку недвижимость ежегодно повышается в стоимости;
  • Если заниматься перепродажей, то серьезная разовая прибыль гарантирована.

Недостатки:

  • Малая ликвидность недвижимости и долгое время оформления;
  • Желательно обладать крупным стартовым капиталом на входе (примерно миллион рублей).

ПИФы и фондовый рынок

  1. Фондовый рынок – это часть денежного, в котором люди либо организации покупают акции, фьючерсы и облигации.
  2. Если у человека есть деньги, и он хочет извлечь из них еще больше, чем например, из банковского учреждения, то фондовый рынок – это отличный метод.

  3. Чтобы начать вкладывать в ценные бумаги, необходимо обратиться в банковское учреждение либо профильную организацию-брокер, занимающуюся операциями на фондовом рынке.

Рассуждая о фондовом рынке, стоит выделить, что есть различные виды вкладчиков по интервалу инвестирования.

Есть временные, которых еще называют трейдерами.

Это люди, выкупающие и реализующие ценные бумаги в период краткого интервала времени: от пары-тройки минут до двух-трех недель.

Бывают среднесрочные вкладчики, которые приобретают акции на несколько недель либо месяцев. Еще бывают вкладчики долговременные, работающие по схеме «приобрел и забыл» – инвестируют средства на несколько лет в ценные бумаги, анализируя возможности фирмы и сферы, в которой она ведет деятельность.

К последнему виду вкладчиков относят эксперта по вложениям У. Баффетта. Как-то его спросили, когда необходимо реализовать акции, он ответил – никогда. Это его схема долговременного вложения.

Человек способен персонально контролировать вложения либо доверить эту работу эксперту.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Можно сложиться в ПИФы

Существуют специализированные фонды, куда можно вложить деньги, их называют ПИФы.

ПИФ – это паевой инвестиционный фонд. Это денежная компания, создающая собственный портфель вложений из денежных инструментов (депозиты, акции и облигации), и реализующая части в таком портфеле – паи.

По результатам времени контроля человеку начисляются проценты соразмерно величине его пая.

Но если в банковском учреждении человек со стопроцентной гарантией извлечет в конце года больше, нежели вкладывал, то тут его прибыльность способна стать неблагоприятной. Проще говоря, фонд время от времени работает в минус.

Достоинства и недостатки этого метода

Достоинства:

  • Скромный стартовый капитал (от тысячи рублей);
  • Проценты по результатам отчетного срока больше, если сравнивать с банками;
  • Широкий ассортимент инструментов для вложений (опционы, акции, облигации и фьючерсы);
  • Есть возможность извлекать дивиденды;
  • Разрешается лично формировать портфель инвестиций, выбрав соответствие рисков и прибыли.

Недостатки:

  • Сравнительно большая трудность процедуры вложения, если сравнивать с банковскими вкладами;
  • Сравнительно высокие риски (есть возможность уйти в минус);
  • В конкретных ситуациях желательны профильные навыки (если планируется личный контроль портфеля вложений).

Вывод

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Схемы роста финансов

Это были главные способы инвестирования, которые дают возможность извлекать постоянную прибыль каждый месяц на пассиве. В действительности есть еще множество источников дохода.

Но они не являются приемлемыми для обыкновенных вкладчиков из-за неимения высокого стартового капитала и обязательных навыков и знаний в этих направлениях.

Источник: http://kuda-dengi.ru/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dohod/

Куда вложить деньги: 6 способов получения ежемесячного дохода

Многих инвесторов интересует, куда вложить деньги, чтобы получать доход ежемесячно, но большинство финансовых инструментов не подходит для получения регулярной прибыли. Инвестиции в фондовый рынок или приобретение драгоценных металлов предполагают поэтапное увеличение доходов, за отдельный месяц такие активы могут даже терять в стоимости.

Выплаты купонов или дивидендов производятся 1-2 раза в год. Регулярные доходы помогают решить проблему дефицита средств для вложений при отсутствии солидного стартового капитала, а ежемесячную прибыль можно вкладывать в другие активы для диверсификации рисков. Мы собрали шесть способов для инвестиций, которые помогут получать доход ежемесячно.

Способ №1: Вложить деньги в недвижимость и получать стабильный ежемесячный доход

Классические варианты инвестиций:

  1. Купить жилую недвижимость и получить ежемесячную прибыль от сдачи ее в аренду;
  2. Вложить деньги в коммерческую недвижимость — спрос на офисы, помещения под магазины, склады, производство остается стабильным.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

В текущей экономической ситуации традиционные вложения в недвижимое имущество приносят скромную прибыль и долго окупаются.

Читайте также:  Чем можно заняться чтобы заработать деньги в 2020 году: свое дело с нуля

По оценке экспертов РБК, жилая недвижимость приносит доход 3-4% годовых, коммерческая — не более 6-7%. Это меньше, чем прибыль по банковским депозитным вкладам.

Кроме того, налоги на недвижимость постоянно растут, а согласно прогнозам риски падения стоимости сохраняются до 2020 года.

Гораздо интереснее вложиться в долевую покупку высококлассной и рентабельной недвижимости с помощью специальных коллективных фондов.

Самые известные фонды коллективных инвестиций в недвижимость

  1. Activo: краудфандинг коммерческой недвижимости России

Инвестиции в этот фонд позволяют вложить деньги и получать пассивный доход от недвижимости самого высокого качества, которая ранее была доступна только очень состоятельным игрокам рынка.

Управляющая компания Activo производит отбор и аудит объектов, собирает команду инвесторов, следит за юридической чистотой покупки, занимается сдачей недвижимости в аренду. Минимальный размер инвестиций для вступления в фонд — 500 000 рублей. Прибыль — 15-17% годовых.

Деньги выплачиваются ежемесячно со следующего после покупки объекта месяца.

Важно помнить! Доходы от вложения в недвижимость облагаются налогами: 13% для физических лиц — граждан России, 20% для юридических лиц, 6% или 15% для ИП, 30% для иностранцев.

  1. E3 Investment: коллективный фонд инвестиций в недвижимость

Компания вкладывает в разные объекты с высокими возможностями роста — квартиры в домах на стадии строительства, девелоперские проекты, деловую недвижимость и т. д. Минимальный размер вложений — 100 000 рублей.

E3 Investment предлагает четыре программы доходности — от 10% до 40% годовых в зависимости от сроков инвестирования (от 6 месяцев до 3 лет). Точный размер прибыли можно рассчитать на калькуляторе доходности на сайте компании.

E3 Investment работает в сегменте рынка более восьми лет. Компания застрахована от дефолта на 160 000 000 рублей.

Способ №2: Купить раскрученный канал в Телеграмм и  ежемесячно получать прибыль от рекламы

Телеграм — популярный мессенджер с многомиллионной аудиторией, у которого за 2017 год ежемесячный рынок рекламы вырос с 3 000 000 до 20 000 0000 рублей. Канал в Телеграм — это отдельное СМИ.

По мнению многих рекламодателей, именно в этом мессенджере проводит время платежеспособный средний класс.

Владелец канала с 20-30 тысячами подписчиков может получать 90 000 — 110 000 рублей с рекламы ежемесячно.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

Вместо того чтобы создавать и раскручивать канал, купите уже существующий. За канал с 30 000 — 40 000 подписчиками придется заплатить от 1 000 000 рублей. На таком канале можно продавать рекламные статьи за 12 000 — 15 000 руб./шт.

Продавая 12 постов ежемесячно, вы окупите вложения за 5-6 месяцев. Стоимость рекламы рассчитывается так: порядка 30-60 коп. за человека, подписанного на канал в зависимости от контента и аудитории. Мемы стоят в несколько раз дешевле, чем бизнес-тематика.

Можно монетизировать канал, продавая на нем свои услуги.

Даже если вы купили раскрученный канал, нужно продолжать привлекать новых подписчиков. Основные способы продвижения:

  • Реклама на других каналах — платная или по обмену;
  • Информация в бесплатных и платных каталогах;
  • Упоминание в подборках, которые составляют некоторые СМИ;
  • Раскрутка через другие социальные сети, например, ВКонтакте.

Важный совет! Доход от рекламы можно получать после 1000 подписавшихся. Прибыль на первых порах инвестируйте в продвижение, чтобы увеличить количество подписчиков, а с ними и ваши цены.

Альтернативой Телеграм-каналу может стать канал Youtube, паблик ВКонтакте и любой сайт, приносящий прибыль. Главная площадка по купле-продаже сайтов и доменов — биржа Telderi: сделки на ней совершаются под контролем системы. В лотах указана тематика сайта, посещаемость, доходы площадки (в том числе подтвержденные платежными системами), выдача страниц в Яндексе и т.д.

Способ №3: Давать деньги в кредит частным лицам и получать прибыль ежемесячно

P2P (peer to peer) кредитование — сервис предоставления ссуд без посредников (в лице банков и МФО), то есть на условиях кредитора. Один из вариантов p2p кредитования — частные займы, реализованные платежной системой Webmoney. Они представлены двумя разными схемами:

  1. Долговой сервис для участников системы, предположительно знакомых людей, позволяет получить заем на условиях, указанных в специальных лимитах доверия. Webmoney не является одной из сторон сделки и не гарантирует возврата средств.
  2. Кредитная биржа — автоматический интерфейс, на котором участник может зарабатывать на выдаче займов, анализируя информацию о потенциальном заемщике — его кредитную историю, данные паспорта, персональный аттестат, цель получения ссуды, гарантии. Ссуды выдаются однократно: заемщик не может второй раз взять деньги в долг у одного и того же кредитора.

Где и как лучше хранить деньги дома

Обзор P2P кредитных сервисов России

 FingoorooВдолг.руLoanberryГород денегFundico
Размер инвестиций, руб. 3 000 — 150 000 От 500 1 000 — 500 000 50 000 — 10 000 000 1 000 — 300 000
Средняя ставка, % годовых 35 36 23 35 29,5
Срок кредита, мес. 14-180 7-540 90-1080 90-1080 30-360
Доля просроченных кредитов на 3 месяца, % 12-15 16,5 8 2 нет данных

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

Особенности работы кредитных организаций p2p

  • Чем больше ставка по кредиту, тем выше риск невозврата.
  • Некоторые сервисы за повышенную комиссию дают гарантии на возврат долга.
  • Многие компании работают с электронными деньгами, которые по законам РФ не совсем являются деньгами.
  • P2P—сервисы отчитываются о своей деятельности Центробанку, но не регулируются им. Данные о невозвратах кредитов компании предоставляют сами.

Стоит запомнить! По мнению экспертов, вложения в p2p являются более рискованными по сравнению с инвестициями в фондовый рынок при сходной доходности.

Способ №4: Выдавать ежемесячные займы малому бизнесу

Краудфандинговая платформа «Поток» от Альфа-Банка рекомендует частным клиентам инвестировать в малый бизнес. Такой способ кредитования в мире называется краудлэндинг. Альфа-Банк обслуживает сотни тысяч представителей малого предпринимательства.

Там разработана эффективная система скоринга, которая помогает выбрать надежных заемщиков и предлагает их своим клиентам. Сумма вложений — от 10 000 до 500 000 рублей. Доходность — 17,3% годовых. Выплаты производятся еженедельно.

Сервисом пользуются 13 тысяч инвесторов.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

«Поток» не предоставляет инвесторам никаких гарантий, но заинтересован в их прибыли, поскольку зарабатывает только на комиссионных с возвращаемых средств. Инвестиции распределяются по 20 компаниям-заемщикам — это позволяет диверсифицировать риски.

На сайте «Потока» представлена открытая статистика по прибылям инвесторов, она обновляется каждые несколько недель. По итогам 2017 года заемщики полностью выплатили 208 кредитов, продолжают возвращать ссуды 345 компаний, процент невозврата — 0,75%.

Чистая доходность инвесторов — 27,21%.

Способ №5: Вложить деньги в вендинговые автоматы

Покупка сети вендинговых автоматов — хороший вариант вложить деньги в готовый бизнес с практически пассивным доходом. Стоимость 12 аппаратов по продаже горячего кофе (10 работающих автоматов и 2 запасных) обойдется в 3 000 000 рублей. Кофе — продукт с высокой маржинальностью и хорошо продается в любое время года.

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?

При удачном размещении вендинговых автоматов — в торговых центрах с высокой проходимостью — бизнес принесет стабильную прибыль: с одного аппарата ежемесячно — 58 000 в среднем, с десяти — 580 000. Затраты на аренду, персонал (2 специалиста по заправке автоматов и бухгалтер на аутсорсинге) и сырье — 360 000. Чистая прибыль — 220 000. Доходность вложений — 88%.

Преимущества вендингового бизнеса

  • Один из лучших способов вложить деньги, чтобы получать доход ежемесячно: бизнес окупается в течение года.
  • Стабильно высокая норма прибыли.
  • Можно рассматривать как пассивный доход — при найме сотрудников для обслуживания автоматов.
  • Можно сэкономить на персонале и заправлять аппараты самому.
  • Минимальные затраты на аренду.

Важно знать! Индивидуальные предприниматели, которые торгуют с использованием автоматов и не имеют трудовых договоров с работниками, имеют отсрочку на применение кассовых аппаратов до 1 июля 2019 года.

Способ №6: Вложить деньги в покупку автомобилей для Яндекс Такси

Инвестиционный проект «Автофлот» начал работу в 2015 году. Компания — это сеть автопарков, партнер Яндекс Такси в четырех городах России: Ижевске, Ярославле, Перми и Белгороде. «Автофлот» предлагает инвестировать в автомобили B-класса и получать пассивный доход 20% годовых.

Расчет доходности проекта «Автофлот»

Сумма вложений, руб.690 0001 380 0002 070 000Весь доход744 1081 796 2163 456 000
Количество автомобилей 1 2 3
Срок инвестиций (мес.) 12 24 36
Доход ежемесячно 22 000 44 000 66 000
Прибыль за весь срок инвестиций 264 000 1 056 000 2 376 000
Возврат после продажи машин 480 108 740 216 1 080 000

Особенности проекта:

  • Машина находится на балансе компании «Автофлот» и выступает залогом в инвестиционном договоре.
  • Дивиденды поступают инвестору ежемесячно на его личный расчетный счет.
  • После 6 месяцев возможно досрочное выведение средств.
  • Графики платежей и досрочного возврата денег указаны в приложениях к договору.
  • Ремонт автомобиля после ДТП и замена в случае угона — за счет компании.
  • В дополнение к инвестиционному договору владелец компании составляет гарантийное письмо.

Видео: Самые эффективные способы рентабельного вложения своих денег

Источник: https://E-tiketka.ru/kuda-vlozhit-dengi-6-sposobov-polucheniya-ezhemesyachnogo-doxoda/

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход

Если вы искали способ куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход, то вы попали по адресу. Мы рассмотрим все способы, доступные обычным инвесторам, для получения гарантированного дохода, независимо от кошелька и сроков инвестирования с различной степенью доходности и рисками.

Подобные инвестиции помогают создать постоянный источник пассивного дохода и обеспечивают уверенность в завтрашнем дне.

И вообще приятно осознавать, что ваши деньги постоянно работают и приносят прибыль независимо от вашего участия.

Лежа дома на диване, за просмотром фильмов или чтением книг, во время поездок и просто за приятным времяпрепровождением и даже во время сна,  вы с каждым часом становитесь чуточку богаче. Мечта инвестора!!!!

Варианты вложения средств для получения ежемесячного дохода

Банковские депозиты

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2020 году?Самый известный и доступный способ вложения денег, для получения определенного дохода. Минимальная сумма вложений невелика и может начинаться от 1 тысячи рублей. Соответственно и доход будет невелик. Поэтому чем больше сумма, тем выше будет доход. В большинстве банков с увеличением суммы и срока вклада действуют повышенные ставки по депозитам.

Для получения ежемесячного дохода нужно найти максимально выгодные вклады с ежемесячным начислением процентов, которые автоматически переводятся на ваш второй счет. Эти деньги и будут доступны вам в любое время.

Читайте также:  Венчурный бизнес в россии в 2020 году: инвестирование денег

Обычно подобный способ используют для накопления определенной суммы, предназначенной для вложений в более затратные (в плане более высокого входного порога) и более доходные финансовые инструменты.

Доходность по банковским депозитам невелика и обычно покрывает инфляцию, или немного превышает ее — на 1-3%.

В плане защищенности ваших средств — самый надежный способ вложений. Ваши деньги застрахованы государством, потому можно спать спокойно.

Недвижимость

Второй по популярности способ формирования пассивного дохода. Что может быть проще: купил недвижимость и получай ежемесячно деньги от сдачи в аренду.

Можно купить обычные квартиры (квартиру) или коммерческую недвижимость. Доходность второй превышает первую в среднем в 2-3 раза. Однако и стоит она намного дороже, чем квартиры.

Недостатком этого способа будет высокий уровень начального капитала. Не каждому под силу вот так сразу выложить сумму с шестью нулями.

Существующая альтернатива — это покупка и сдача в аренду комнаты или гаража. Здесь суммы могут быть в несколько раз ниже, идеальный вариант для вложений с ограниченной суммой средств.

Доходность от покупки недвижимости может разниться от региона и расположения объекта. Прибыль от сдачи квартир обычно составляет 8-12% от стоимости жилья. С одной стороны это не так уж и много. Те же вклады в банке могут дать больший доход.  Но…..

Допустим вы купили квартиру за 2 миллиона. И сдаете ее за 15 тысяч в месяц. Это 180 в год или 9% прибыли от стоимости квартиры. Спустя 3 года стоимость недвижимости выросла и составила 2,5 миллиона.

Соответственно и вырос уровень аренды от сдачи квартир. Теперь ваш доход составляет 20 тысяч в месяц / 240 в год или 9,6%.

Но вы же покупали квартиру за 2 миллиона, поэтому реальная доходность составит 12%.

Итог: за 3 года выросла ваша годовая доходность от сдачи в аренду, плюс выросла сама стоимость жилья на 25%. При банковских депозитах вы бы так и получали стандартные 10-12% годовых, а то и еще меньше.

 При покупки недвижимости для сдачи в аренду очень хорошим подспорьем является ипотека. Можно реально со временем получить в собственность квартиру, заплатив только около 25-30% от ее стоимости.

Акции на фондовом рынке

Не спешите пропускать это параграф и переходить дальше!!! Все нет и сложно!

В массовом сознании большинства торговля на фондовом рынке — это удел профессионалов или по крайней мере тех, кто обладает определенными знаниями в этой области. В нашем случае это не обязательно.

Весь порядок действий, как и выбор акций займет у вас не более пары часов. Что нужно?

Открыть счет у брокера (не сложнее чем открыть счет в банке) и купить акции. И не просто акции, а те, по которым выплачиваются дивиденды. Здесь вам в помощь интернет, списки подобных компаний публикуются и обновляются регулярно. Или можно попросить своего брокера предоставить вам такой список.

Покупаете акции и ждете начисления прибыли. Она будет автоматически поступать на ваш счет.

Из недостатков: обычно прибыль выплачивается раз в год, поэтому лучше иметь в своем портфеле как можно больше подобных акций, тогда доход будет поступать более-менее равномерно.

Из достоинств можно отметить:

  • низкую цену входа, минимальный лот составляет около тысячи рублей
  • вы становитесь совладельцем бизнеса многих крупных компаний и можете рассчитывать на частичку их прибыли в соответствии с количеством акций, находящихся в вашем владении
  • помимо ежегодных дивидендов можно рассчитывать на росте стоимости самих акций, которые в долгосрочной перспективе всегда имеют повышательный тренд

Облигации

Принцип действия тот же, что и при покупке акций. Покупайте облигации с разным сроком погашения (1, 2, 3, 5 лет и т.д.) и обеспечите себя постоянным притоком денег.  Вся процедура покупки и получения прибыли аналогична покупки акций. Единственным отличием является то, что облигации имеют ограниченный срок жизни, по окончании которого, нужно будет инвестировать в новые.

Доходность облигаций немного ниже, чем по акциям, но выше чем по банковским депозитам. Это гарантированная доходность, где риски потери денег инвесторами практически равна нулю

ПИФЫ

В плане получения ежемесячного дохода — это не совсем то, что нужно. Но как средство для расширения своего инвестиционного портфеля вполне подойдет. Инвестиции в ПИФЫ прекрасный способ отдать деньги в управление профессионалам, которые смогут эффективно вложить ваши деньги для получения прибыли.

Прибыль выражается в росте стоимости купленных вами паев.

Достоинства: даже с небольшим капиталом можно инвестировать деньги в различные сектора и отрасли экономики

Недостатки: отсутствие гарантированной прибыли. Стоимость вашего пая может как и вырасти, так и упасть.

На Западе взаимные фонды (аналог наших ПИФов), инвестирующие в ценные бумаги, после выплаты дивидендов этими компаниями, могут распределять полученные доходы между своими клиентами путем перечисления этих средств на их счета. В Россия такая практика не принята (по крайней мере пока). Все дивидендные доходы учитываются в росте стоимости пая и ни о каких выплатах на счета клиентов речи и быть не может.

Деньги в долг или сам себе банкир

Деньги в долг под проценты друзьям и знакомым, да и просто всем нуждающимся — отличный способ получения пассивного дохода. Проанализируйте, под сколько процентов дают деньги различные микрофинансовые организации, ломбарды и предлагайте под более низкий процент. И люди к вам потянутся. Даже если у вас будет ставка 0,3% в день, что в почти в 2 раза ниже самых низких ставках в подобных учреждениях, в год выходит более 100%. Есть повод задуматься.

Гарантии. Давая деньги в долг, в первую очередь нужно обеспечить их гарантию возврата. Это может быть либо юридическое оформление договора, либо какой-то залог (по принципу ломбарда).

Из недостатков следует отметить, что вы рискуете очень сильно испортить отношения с друзьями, знакомыми давая им деньги в долг. Люди почему то уверены, что вы ОБЯЗАНЫ им давать деньги просто так, без всяких процентов, чисто по дружески.

Альтернативные способы вложений

Если вы любите риск и хотите получить наибольшую отдачу от ваших вложений читайте дальше. Для консервативных инвесторов на этом варианты вложений заканчиваются.

Если вас не устраивает доходность в 10-15% в год и вы хотите за максимально короткий срок увеличить ваши вложения в 2-3 раза и более, то существую несколько способов добиться этого. Однако следует помнить о рисках потери всех или части средств. Помните, чем выше доходность, тем более высокой будет вероятность получения убытков.

ПАММ счета

Наверняка вы слышали о валютном рынке Форекс. Прибыль здесь формируется от торговли валютами. Купил доллар по 50, продал за 60. Продал евро за 70, выкупил за 65. За счет кредитного плеча, прибыль многократно увеличивается. Всего за месяц можно легко удвоить деньги. Но это в идеале. Если брать среднюю доходность, то можно рассчитывать на 30-70% годовых в виде прибыли.

На рынке торгуют успешные трейдеры, показывающие стабильную доходность из месяца в месяц, из года в год.

И для увеличения своего дохода они привлекают деньги инвесторов в специально созданные ПАММ счета (аналог ПИФов). Прибыль делится в определенной пропорции.

За полученный доход управляющему полагается вознаграждение: обычно от 15 до 50%. Деньги можно снять в любой момент: как начисленную прибыль, так и всю сумму.

Ваши действия: выбираете правильный ПАММ счет (а лучше несколько, распределим по ним свои средства), с приемлемым для вас уровнем доходности и риска, вносите деньги и ждете получения прибыли.

Из недостатков следует отметить: возможны как прибыльные, так и убыточные месяца. Управляющие трейдеры тоже могут ошибаться, поэтому иногда случаются просадки — это нормальное явления.

Интернет-инвестиции

Речь идет о так называемых хайпах. Они привлекают деньги инвесторов, с периодической выплатой процентов. Прибыль может составлять от 2 до 15% ежемесячно и даже выше. Идеальный вариант для тех, кто хочет за короткий срок значительно увеличить свои капиталы.

Как вы уже поняли, такая доходность влечет за собой большую вероятность потери денег. И если вас это не останавливает, выбирайте те проекты, доходность по которым не превышает 8-10% в месяц. Обычно такие проекты живут год-полтора (хотя бывают и исключения). И вкладывайте деньги только на начальном этапе их жизни, когда вероятность рисков минимальна.

Это были основные методы вложения средств, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход. На самом деле можно назвать еще несколько десятков дополнительных источников прибыли. Но как правило, они не подходят для обычных инвесторов, в  виду отсутствия значительного капитала и (или) необходимых знаний и опыта в этих сферах.

Источник: https://vse-dengy.ru/pro-investitsii/kuda-vlozhit-dengi-chtobyi-poluchat-ezhemesyachnyiy-dohod.html

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход

Получение пассивного дохода всегда связано с использованием свободной наличности или имущества в инвестиционных проектах.

Иными словами, владелец размещает принадлежащие ему деньги в предприятие (фонд, банк, ценные бумаги) которые гарантируют получение дивидендов – регулярных выплат за пользование денежными средствами.

В случае использования для получения ежемесячной прибыли принадлежащего собственнику имущества (недвижимость, автомобиль, оборудование) оно передается в аренду на возмездной основе.

Гарантированное получение выплат возможно в тех случаях, когда денежные средства размещаются в определенных пропорциях в нескольких предприятиях, гарантирующих прибыль.

Делается это для того, чтобы не потерять вложенные средства в случае банкротства или ликвидации объекта инвестирования, или уберечься от резкого колебания курса национальной валюты в период кризисов.

Аналогичная опасность подстерегает владельцев ценных бумаг при их резком (обвальном) обесценивании.

Поэтому существует 5 «золотых» правил, куда инвестировать деньги, чтобы получать ежемесячный доход:

  1. Тщательно выбирайте объект инвестирования, проверяя и перепроверяя его надежность, не гонитесь за посулами быстрой сверхприбыли;
  2. Никогда не размещайте все средства в одном предприятии (не класть все яйца в одну корзину);
  3. Оценивайте риски, постоянно анализируя деятельность объекта инвестирования, его финансовое состояние и стратегию руководства компании;
  4. Создайте резерв неприкосновенных средств, который обезопасит вас от неудач, и позволит выправить ситуацию в случае банкротства объекта инвестирования;
  5. Стремитесь вкладывать деньги в коллективное инвестирование. Большому числу инвесторов легче отстаивать свои права!
Читайте также:  Открытие расчетного счета: как выбрать банк?

Правила оценки рисков инвестирования

Задумавшись куда выгодно вложить деньги с целью получения ежемесячного дохода, инвестор должен доверять не заманчивой рекламе, распространяемой банком или другим предприятием с целью привлечения финансов, а объективной информации, касающейся финансового состояния дел у предлагающего вложить деньги реципиента.

Где можно получить подобную информацию?

Рассмотрим этапы проверки банка на надежность. Алгоритм включает ряд последовательных шагов, которые могут быть применены для проверки любого предприятия, в которое вы собираетесь инвестировать.

  • Шаг 1. Открываем ТОП-100/200/500 банков России и изучаем информацию о регистрации выбранного кредитного учреждения в справочнике ЦБ РФ;
  • Шаг 2. Проверяем банк на участие в системе страхования вкладов. В настоящее время это обязательная для кредитного учреждения процедура, гарантирующая частичное возмещение вклада в случае отозвания лицензии или банкротства;
  • Шаг 3. Отслеживаем рейтинг банка за последние 3 года и в свободном доступе знакомимся с финансовой отчетность за анализируемый период.

Если все показатели в норме, можно считать, что выбранный объект инвестирования относительно надежен.

Куда инвестировать?

Поскольку речь идет о получении не годовых дивидендов, которые выплачиваются по итогам финансового года, после проведения собрания акционеров, а о ежемесячном доходе, то оказываются малоприменимыми схемы с вложением средств:

  • В банки;
  • ПИФы;
  • Драгоценные металлы;
  • Ценные бумаги (акции, облигации).

Нецелесообразность вложения средств обусловлена тем, что расчетный период выплаты по данным вкладам составляет год.

Если предусмотрены более частые выплаты, то размер процентов от использования ваших денег будет настолько незначительным, что не покроет ежегодной инфляции.

Несмотря на то, что на бумаге ваши деньги будут прирастать на несколько процентов, реально будет происходить потеря их покупательной способности.

Вкладывать деньги в покупку драгоценных металлов следует в качестве одного из вариантов создания подушки безопасности. Колебание цен на драгоценные металлы очень незначительно, по сравнению с колебаниями курса валют, поэтому повышение цены происходит очень медленно.

Как задействовать недвижимость с целью получения дохода?

Владение квартирой, домом, участком земли, офисом или промышленным предприятием (даже мастерской) – всегда является потенциальным источником стабильного дохода.

Стратегии использования недвижимости могут быть пассивными: вы используете свободное помещение для сдачи в аренду на определенный срок с фиксированной помесячной оплатой. Этот путь выбирает большинство собственников, у которых находится в собственности не задействованная в быту жилплощадь или земля.

Реальная прибыль от сдачи в наем ощущается только в тех случаях, когда недвижимость досталась без вложений средств: в дар или по наследству. Тогда прибыль от аренды вы сможете получать с первого месяца заключения договора.

Если недвижимость приобретается с целью ее коммерческого использования, то пройдет достаточно продолжительный период, прежде чем арендные платежи покроют стоимость недвижимости.

Так, при стоимости однокомнатной квартиры с черновой отделкой в новостройке ценой в районе 1,5 миллиона рублей затраты на ее покупку и минимальную отделку окупятся не ранее чем за 100 месяцев, при сложившихся ценах аренды «однушки» от 12 до 15 тысяч рублей в месяц.

А это означает, что вариант использования вновь приобретенного жилья для получения рентных платежей начнет работать только через 8-10 лет!

Активное использование недвижимости

Целеустремленные владельцы недвижимости стремятся максимально быстро окупить затраты на покупку объекта и как можно быстрее начать получать прибыль. Для этого задействуются следующие способы:

  • Перевод жилого помещения, расположенного на первых этажах жилых зданий в категорию нежилого помещения и сдача этой площади в аренду коммерческому предприятию. Такие квартиры охотно арендуют нотариусы, адвокаты, владельцы парикмахерских, зубные врачи, индивидуальные предприниматели. Размер арендной платы, взимаемой с коммерсантов в разы выше платы взимаемой с обычных жильцов-нанимателей. Если размер платы за аренду жилой квартиры площадью 40 м² составляет около 15 000 рублей, то стоимость аренды для коммерческого предприятия варьируется от 1,5 до 10 тысяч рублей за квадратный метр. То есть от 60 000 до 400 000 рублей в месяц.
  • Использование квартиры для организации мини-гостиницы/хостела. Такая деятельность относится к разряду предпринимательской и потребует регистрации ИП. Стоимость аренды квартиры с 2 спальными местами на 1 час составляет от 300 до 500 рублей, а аренда на сутки/ночь варьируется от 1 200 до 5 000 рублей. При агрессивном ведении бизнеса и хорошо поставленной рекламе квартира может сдаваться 25-30 дней в месяц и приносить доход от 36 000 до 150 000 рублей в месяц.

Покупка франшизы

Самостоятельно придумать свободную или мало конкурентную нишу в настоящее время проблематично. Большинство инвесторов, желающих получать стабильный ежемесячный доход не мудрствуют и приобретают франшизу – право работать с каким-либо брендом получая организационную, логистическую и технологическую поддержку.

Выгода приобретения франшизы очевидна. Материнская компания отслеживает месторасположения своих «филиалов» франчайзи, и не допускает возникновения конкуренции между ними в каком-либо регионе. Поэтому, основываясь на статистических расчетах, которые производит франчайзер перед продажей франшизы франчайзи, позволяет рассчитывать на стабильное получение прибыли, не опасаясь конкуренции.

Франшизы, при всей их привлекательности с точки зрения быстроты открытия бизнеса и снижения организационного периода на налаживание производственного процесса, имеют и недостатки.

Франчайзи жестко ограничен в своих действиях и вынужден действовать исключительно на условиях франчайзингового договора, не проявляя никакой инициативы или самодеятельности. Нет возможностей расширения деятельности. Если франчайзи захочет увеличить количество филиалов или разнообразить ассортимент, ему придется согласовывать свои инициативы с франчайзером.

Участие в торгах на бирже

Самый популярный способ получения стабильного пассивного дохода от вложения свободных средств – это биржевая торговля.

Полностью пассивным назвать такой способ извлечения прибыли можно только в том случае, если инвестор самостоятельно не участвует в торгах, а поручает это профессиональному трейдеру.

Между инвестором и трейдером заключается договор на доверительное управление денежными средствами, оговариваются условия распределения полученной прибыли и рисков.

В России для заключения подобного договора трейдеры требуют инвестирования не менее 1 000 000 рублей. Это объясняется особенностями биржевой торговли. Трейдеры страхуют себя от неудач, требуя у клиента средства, гарантирующие при неагрессивной стратегии торгов получение прибыли в размере 10-15% в месяц.

За это обычно инвестор вынужден делится с трейдером половиной полученного дохода от использования его денежных средств. Самой существенной опасностью является вероятность потери всех инвестиций при ошибке трейдера в торгах.

Обычно подобные договоры доверительного управления для участия в торгах на рынке Форекс не страхуются. Иными словами, проигравший все деньги трейдер не несет по договору никакой ответственности.

У инвестора есть выбор участия в торгах на валютной, сырьевой или фондовой биржах, в зависимости от его предпочтений.

Выдача частных займов

Лицо, имеющее достаточное количество свободных денежных средств, вправе ссужать их другим юридическим или частным лицам на условиях возвратности и получения платы за пользование этими деньгами.

В этом случае займодавец самостоятельно определяет условия предоставления денежных средств, длительность и штрафные санкции за просрочку или невозврат кредита.

В большинстве случаев займы, выданные частным лицом, обеспечиваются ликвидным залогом: недвижимостью или автотранспортом, и оформляются у нотариуса.

Прибыль, получаемая от такой ростовщической деятельности, может достигать сотен процентов в год. Однако, относится к одному из самых рискованных способов получения пассивного дохода.

На займодавца полностью ложится проверка финансовой состоятельности получателя займа, проверка ликвидности предоставляемого в залог имущества, соблюдение формальностей, связанных с заключением договоров, нотариальных удостоверением сделки.

Назвать такой способ извлечения ежемесячной прибыли пассивной можно только условно.

Вложение в интернет-проекты

Широкую популярность имеет вложение в интернет-проекты. В основном это покупка уже готовых сайтов, поскольку на раскрутку созданного с нуля сайта требуется время и значительные финансовые вложения. Покупка сайта позволяет с минимальными физическими и интеллектуальными затратами получать прибыль от:

  • размещения рекламы;
  • участия в пиар-компаниях;
  • партнерских программ;
  • торговли.

Доход от содержания раскрученных, постоянно обновляемых сайтов может быть весьма солидным. По существу, вы создаете виртуальную фирму, которая имеет в штате несколько работников, обеспечивающих работу сайта дистанционно, а вы – только задаете направления развития сайта, непосредственно не принимая участия в его поддержании в рабочем состоянии.

Участие в коммандитном товариществе (товариществе на вере)

Традиционно в России присутствует 3 формы организации бизнеса:

Практически забытым и не используемым является форма товарищества на вере. Суть ее заключается в том, что регистрируется юридическое лицо, в состав которого входит 2 группы участников:

  • Командисты – лица, вкладывающие свой капитал, но непосредственно не принимающие участия в работе компании;
  • Полные товарищи – по сути организационный и оперативно управленческий персонал, который отвечает по обязательствам предприятия всем принадлежащим им имуществом.

Это гибрид ООО, ИП и частного займодавца. Для людей, совершенно незаинтересованных в активных действиях с целью приумножения имеющихся средств, но знакомых с группой активных людей, стремящихся к развитию бизнеса, но не имеющих для этого средств, может являться хорошим способом извлечения ежемесячного пассивного дохода.

Командист рискует вложенными средствами в той мере, в какой рискует инвестор, передающий в доверительное управление свои средства ПИФу или открывая ПАММ-счет, либо заключая договор с брокером на Форексе. Он не имеет права вмешиваться в деятельность компании. Единственная форма воздействия на полных товарищей – выход из состава участников и отозвание вклада.

Рассмотрев ряд способов размещения свободных средств для извлечения пассивного дохода можно сделать вывод: такая форма извлечения пассивного дохода является высоко рискованной, поскольку лишает инвестора возможности вмешиваться в ситуацию. Впрочем, этим грешит большинство способов извлечения пассивного ежемесячного дохода.

Лицо, заранее нацеленное на извлечение средств только за счет их размещения и лишенное рычагов влияния на деятельность компании, использующей его деньги, сильно рискует. Мало рискованные способы извлечения дохода, выгодны только в тех случаях, если они производятся в твердой валюте, не подверженной рискам колебаний российского рубля.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – извечный вопрос, ответ на который каждый находит ответ в силу своего разумения и готовности к риску.

Источник: https://ardma.ru/finansy/investirovanie/558-kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dokhod

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector